支付寶推信用租房影響如何
提起租房，不少人都會想到“押一付三”的付款模式，這也是目前租房時常見的付款方式。可是最近，支付寶攜多家合作商在“中國放心公寓聯盟發布會”上宣布，將正式推廣信用免押租房，有超過100萬間公寓將入駐支付寶。今后，芝麻信用分超過650分的租客可憑借信用免押金、按月交租；對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客可以打差評，并記入對方的芝麻信用租房檔案。
問題來了，支付寶布局租房場景，對租房市場的影響究竟幾何？中介們會哭嗎？真正的影響又在哪里呢？
其實，信用租房這件事并非支付寶首創，作為一種優質的消費分期場景，早就有大量的消費金融產品布局了租房市場，借助消費金融產品的支持變“押一付三”為“押一付一”或“押零付一”。
模式其實很簡單，房東收到的，還是“押一付三”，只不過由租房分期公司替租客出這筆錢，算作給租客的貸款。而租客呢，每月向租房分期公司還款，看上去，便成了“押零付一”。
只不過，租房是典型的線下或O2O模式，難以完全實現互聯網化。出租房情況千差萬別，一房一況，租客起碼要先實地看房才能決定租賃與否，一個房子要租出去，房東要接待幾波租客的參觀才成。大部分房東嫌麻煩，直接把房源交給中介，導致出租房源集中在中介手里。
而通過支付寶信用租房，租借雙方會簽訂一份電子合同，一方面可以避免不規范合同帶來的糾紛，另一方面簽訂電子合同之后，房源也會自動下線。在傳統租房市場會遇到的如假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲價等行為都會實時體現在信用值上，會影響到信用評估。
目前，這一平臺已經吸引了蘑菇租房，接下來將有魔方、寓見、V領地、蛋殼等近十家長租公寓品牌，已經有一百多萬間公寓入駐
租房的過程中，最害怕的事情是遇到假房源。根據《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示，在調研中只有26.31%的人表示在租房過程中未遇到權益受損問題。假房源、黑中介騙取中介費、房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見的權益受損問題。記者昨天在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平臺，發現目前有“相寓”“春眠”等六個租房平臺，選擇進入后，可以看到經過信用評估后的房源，從源頭上避免黑中介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，之后房源會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況誤導后續用戶。
所以，支付寶上線信用租房平臺，對租房市場會有影響，但影響有多大，其實不必太過樂觀。而其更大的影響，或在租房之外。
在很多人眼中，信用沒那么重要，因為信用不能當飯吃，除了貸款場景之外，似乎別無用處。所以，一些老賴信用很差，照樣可以活得很滋潤，大不了不在正規金融機構貸款了而已。老賴們的“滋潤”反過來催生了更多的老賴，影響的是整個社會的信用環境。
免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景，隨著信用“變現”渠道的增多，或許將有助于培養和提升消費者的個人信用意識。屆時，個人信用將越來越重要，到了一定的階段，量變引發質變，也許會帶來整個社會信用環境的改善。這，才是更重要的事情。
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